1978〜1988年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市西淀川区
34.8万円/㎡
前年比+25.9%
パルクメゾン千舟公園
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,238万円
36.3万円/㎡
1,104
1,860
2,616
3,371
AI査定結果
推定相場価格
2,238万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,616万円
30.2万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月9日
パルクメゾン千舟公園
1,980万円（32.1万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,980万円 | 32.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 43.5万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,549万円 | 38.6万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,480万円 | 40.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 38.4万円 | 4階 | 46.35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,549万円 | 41.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 2,599万円 | 39.4万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,649万円 | 40.1万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,680万円 | 43.5万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,690万円 | 40.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,690万円 | 40.8万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,200万円 | 33.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 30.5万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,150万円 | 34.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | パルクメゾン千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 224戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 千船ビューハイツ 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅5分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,198万円 | 29.9万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市西淀川区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して7.8%割安です。
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